Image Credentials: Image Title: Mercado imobiliário em Portugal atinge máximo histórico com subida recorde de 18,9% Source: (chatgpt.com) Date: April 2026. Attribution: This image was created using AI-generated imagery (chatgpt.com) and does not depict a real-world scene.
Por Open Chronicle Portugal
LISBOA – O mercado imobiliário nacional encerrou o ano de 2025 com um marco que entrará para os livros de estatística. De acordo com o mais recente índice de preços da habitação, o setor registou um crescimento sem precedentes, consolidando uma trajetória de valorização que desafia as expectativas económicas globais.
No quarto trimestre de 2025, os preços das casas em Portugal deram um salto homólogo de 18,9%, elevando a média de crescimento anual para uns expressivos 17,6%. Este valor constitui um recorde absoluto na série histórica do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Dinamismo em Volume e Valor
A par da subida dos preços, o dinamismo do setor refletiu-se também no volume de negócios. O ano de 2025 fechou com o número de transações de venda a aproximar-se das 170.000 unidades, demonstrando que, apesar dos custos elevados, a procura manteve-se resiliente.
Dados relativos às avaliações bancárias até fevereiro de 2026 indicam que o mercado residencial entrou no novo ano com uma trajetória de forte aceleração. No entanto, o otimismo do setor é agora acompanhado por uma nota de cautela por parte dos analistas, que apontam para fatores de moderação que poderão travar esta escalada nos próximos meses.
Geopolítica e Inflação: As Sombras no Horizonte
O principal travão à euforia imobiliária poderá vir do exterior. A persistência do conflito no Médio Oriente surge como o elemento central de incerteza, com efeitos diretos na confiança das famílias e na redução do rendimento disponível, fruto das pressões inflacionistas.
Especialistas alertam que a manutenção da subida do Índice de Preços no Consumidor (IPC) dependerá agora quase exclusivamente da evolução dos desenvolvimentos geopolíticos. A duração do conflito permanece como o fator determinante para a estabilidade de preços, não apenas em Portugal, mas em toda a Zona Euro. Caso o cenário de instabilidade se prolongue, é expectável um arrefecimento natural da procura, o que poderá levar à estabilização dos valores de mercado no curto a médio prazo.